Achtung: Fertigstellung und Inbetriebnahme bereits erfolgt, d.h. Sie sind sofort investiert und erhalten zeitnah Miete!

Der Standort dieser Pflegeimmobilie liegt im bayerischen Landkreis Erlangen-Höchstadt nahe Erlangen im Einzugsgebiet der attraktiven Großstädte Nürnberg und Fürth. Die Gemeinde Hemhofen mit ihren ca. 5.400 Einwohnern ist landschaftlich reizvoll gelegen und bietet gleichzeitig aufgrund ihrer verkehrsgünstigen Anbindung über die A3 Pendlern kurze Wege: Den wirtschaftsstarken Ballungsraum Erlangen – Fürth - Nürnberg erreicht man innerhalb von 20-30 min. Fahrtzeit.

Die bereits fertig gestellte Pflegeresidenz schließt eine Lücke im kommunalen Angebot von Hemhofen und seiner Nachbarorte: Bislang gab es am Standort kein eigenes Heim für Senioren, so dass die Einrichtung von der Gemeinde ausdrücklich gewollt und auch entsprechend gefördert wurde. Aufgrund des ebenfalls nicht ausreichenden Angebotes an Pflegeplätzen im Umkreis von 5 km mit ca. 19.000 Einwohnern ist die Nachfrage für das neue Pflegeheim gesichert.

Die Einrichtung selbst überzeugt mit einem großzügigen Platzangebot, angefangen vom Grundstück über die Gemeinschaftsflächen bis hin zum Schnitt der 88 Pflegeappartements, von denen 20 für zwei Betten ausgelegt sind. Die Bauqualität ist hoch und zeugt von Liebe zum Detail.

Den Bewohnern werden alle Services, Pflege- und Betreuungsleistungen offeriert, die dem heutigen hohen Standard entsprechen. Dank der engen Zusammenarbeit von Bauträger und Betreiber sind vielfältige Erfahrungswerte in das Projekt eingeflossen. Das Ergebnis sind optimale Bedingungen für Bewohner und Betreiber gleichermaßen, die eine hohe Pflegequalität ermöglichen: So führte die Prüfung von Haus Heinrich durch den medizinischen Dienst der Krankenkassen (MDK) zu einer hervorragenden Gesamtnote von 1,7, die Bewohnerzufriedenheit erreichte sogar die Traumnote von 1,0. Kaufinteressenten werden langfristig von der exzellenten Pflegequalität der Betreibers profitieren, der über eine sehr gute Bonitätseinstufung verfügt und mit derzeit über 2.300 Pflegeplätzen unter Betreuung auch die erforderliche Größe besitzt, um seine in Kürze 22 Pflegeheime erfolgreich und sicher in die Zukunft führen können.

Highlights der Pflegeimmobilie

• Fertigstellung und Inbetriebnahme bereits erfolgt, d.h. Sie sind sofort investiert und erhalten sofort Miete!
• bayerischer Standort mit verkehrsgünstiger Lage im Einzugsgebiet der attraktiven Städte Erlangen, Fürth, Nürnberg
• ca. 19.000 Einwohner im Umkreis von 5 km in Hemhofen und seinen Nachbargemeinden
• großer Bedarf an Pflegeplätzen
• bis zu 5,4% Mietrendite
• Mietvertrag mit 60% Inflationsausgleich und 25 Jahren Laufzeit plus Verlängerungsoption
• Preise: 123.400 € für Ein-Bett-Appartements, 168.400 € für Zwei-Bett-Appartements
• hochwertige Bauweise und gehobene Ausstattung von einem qualitätsorientierten Bauherrn mit langjähriger Erfahrung
• Betreiber mit sehr guter Bonität und erfahrenem Führungsteam, mit über 2.300 Pflegeplätzen in 19 Pflegeresidenzen unter den Top20 der privaten Betreiber
• Sehr gute Bewertung der Pflegeresidenz durch den MDK und die Bewohner
• Kaufpreiszahlung nach Fertigstellung und Abnahme, somit kein Baurisiko

Wenn Sie jetzt Lust auf mehr Informationen zu Pflegeimmobilien bekommen haben oder gerne weitere Projektchancen aus unserem Pflege-Portfolio kennenlernen möchten, nehmen Sie am besten über das Formular Kontakt zu uns auf: