Pflegeresidenz zwischen Heidelberg und Karlsruhe
Achtung: Fertigstellung bereits im September 2010,
d.h. Sie sind sofort investiert und erhalten sofort Miete!
Der Standort dieser Pflegeimmobilie liegt im Landkreis Karlsruhe nahe Heidelberg in der prosperierenden Rhein-Neckar-Region. Die Gemeinde mit ca. 15.000 Einwohnern ist landschaftlich reizvoll gelegen und bietet gleichzeitig kurze Wege in die nah gelegenen Ballungsräume. Dank der schnellen Anbindung an das überregionale Straßennetz erreicht man Heidelberg und Karlsruhe binnen 20-30 min. Fahrtzeit.
Die bereits beinahe fertig gestellte Pflegeresidenz schließt eine Lücke im kommunalen Angebot: Bislang gab es am Standort kein eigenes Heim für Senioren, so daß die Einrichtung von der Gemeinde ausdrücklich gewollt und auch entsprechend gefördert wurde. Der vereinbarte Bodenpreis kommt dabei indirekt auch allen Kaufinteressenten zugute. Aufgrund des nicht ausreichenden Angebotes an Pflegeplätzen in den umliegenden Gemeinden ist zudem die Nachfrage für das neue Pflegeheim gesichert.
Die Einrichtung selbst überzeugt mit einem großzügigen Platzangebot, angefangen vom Grundstück über die Gemeinschaftsflächen bis hin zum Schnitt der 85 Pflegeappartements, von denen 23 für zwei Betten ausgelegt sind. Den Bewohnern werden alle Services, Pflege- und Betreuungsleistungen offeriert, die dem heutigen hohen Standard entsprechen. Ein echtes Highlight stelle die traumhafte Dachterasse auf der Höhe des Speisesaals dar: Der wunderschöne Blick ins Tal stellt eine Einladung zum Verweilen dar, die man im Sommer kaum ablehnen können dürfte. Dank der langjährigen engen Zusammenarbeit von Bauträger und Betreiber sind vielfältige Erfahrungswerte in das Projekt eingeflossen. Das Ergebniss werden optimale Bedingungen für Bewohner und Betreiber gleichermaßen sein.
Kaufinteressenten werden langfristig von der Pflegequalität der Betreibers profitieren, der über eine sehr gute Bonitätseinstufung verfügt und mit derzeit 1.000, bald aber schon über 1.300 Pflegeplätzen unter Betreuung die erforderliche Größe besitzt, um seine in Kürze 12 Pflegeheime effizient führen zu können.
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Highlights der Pflegeimmobilie
- Fertigstellung bereits im August 2010, d.h. Sie sind sofort investiert und erhalten sofort Miete!
- Standort zwischen Heidelberg und Karlsruhe, Baden-Württemberg, ca. 15.000 Einwohner
- Verkehrsgünstige Lage zu den nah gelegenen Ballungsräumen
- Bis zu 5,65% Mietrendite, Mietvertrag mit Inflationsausgleich und 20 Jahren Laufzeit plus Verlängerungsoptionen
- Preise: 130.000 € für Ein-Bett-Appartements, 180.000 € für Zwei-Bett-Appartements
- gefördert als KfW-Effizienzhaus 70, somit bis zu 50.000 € zinsgünstiges Darlehen ab 2,8%, darüberhinaus günstige Finanzierungskonditionen ab 3,9% für 10 Jahre fest (Stand: Mai 2010)
- Kaufpreiszahlung nach Fertigstellung und Abnahme, somit kein Baurisiko
- Gehobene Ausstattung von einem qualitätsorientierten Bauherrn mit langjähriger Erfahrung
- Kompetenter Betreiber mit sehr guter Bonität und Reputation sowie 14 Jahren Erfahrung
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