Achtung: Fertigstellung und Inbetriebnahme bereits erfolgt, d.h. Sie sind sofort investiert und erhalten zeitnah Miete!

Das rheinland-pfälzische Nackenheim als Standort der neu gebauten Senioren-Immobilie gehört zur aufstrebenden Verbandsgemeinde Bodenheim mit ca. 20.000 Einwohnern, die am südlichen Stadtrand von Mainz liegt. Die verkehrstechnische Anbindung in die Metropol-Region Main-Taunus ist exzellent, die landschaftliche Lage direkt am Rhein umgeben von Weinbergen wunderschön. Somit ist Nackenheim auch für Pendler attraktiv, was sich in einer sehr positiven Bevölkerungsentwicklung am Standort niederschlägt.

Die Seniorenresidenz Haus Hieronymus wurde im November 2011 in Betrieb genommen. Das große Interesse der Bevölkerung zeigte sich bereits am Tag der offenen Tür, der einen regelrechten Ansturm auf das Heim verursachte. Und schon in den ersten Tagen konnte der Betreiber die ersten 15 Pflegegäste willkommen heißen. Die hohe Nachfrage entstand dadurch, dass in der Verbandsgemeinde 160 bis 180 Pflegeplätze fehlen. Entsprechend groß ist der politische Rückhalt, den diese Seniorenimmobilie genießt.

Das Pflegeheim wurde nach den neusten pflegefachlichen Erkenntnissen konzipiert und von einem erfahrenen Bauunternehmen umgesetzt. Es ist für insgesamt 87 Pflegegäste ausgelegt, die in 67 Einzel- und 10 Doppelzimmern wohnen, und beherbergt unter anderem auch eine moderne Demenzstation. Die Grünflächen rund um die Seniorenimmobilie verleihen Haus Hieronymus eine ruhige Atmosphäre und laden zum Verweilen ein.

Besonderer Wert wurde auf eine ökologisch sinnvolle, energieeffiziente Bauweise gelegt. So wurde der KfW-Effizienzhaus-Standard 70 erreicht, was sowohl dem Betreiber als auch den Eigentümern attraktive Vorteile beschert.

Die Bewohner ihrerseits profitieren von zahlreichen Gemeinschaftsflächen inkl. mehrerer Sonnenbalkone und großzügigen Platzverhältnissen: Mit Einzelzimmern von rund 22 m² und Doppelzimmern von 27 m² werden die Anforderungen der Heimverordnung deutlich übertroffen. Bereits in der Planungsphase konnten die Anforderungen und Erfahrungen des Betreibers berücksichtigt werden, so dass eine optimale Betriebsführung gewährleistet ist. Das Ergebnis spricht für sich und kann von Interessenten nach Absprache jederzeit besichtigt werden.

Highlights der Pflegeimmobilie

• Fertigstellung und Inbetriebnahme bereits erfolgt, d.h. Sie sind sofort investiert und erhalten zeitnah Miete
• Standort in Rheinland-Pfalz mit perfekter Anbindung in die Main-Taunus-Region mit den Städten Mainz, Wiesbaden und Frankfurt
• Nackenheim als Teil der Verbandsgemeinde Bodenheim mit 20.000 Einwohner im Umkreis von 6 km
• großer Bedarf an Pflegeplätzen (Es fehlen 160-180 Betten)
• attraktive 5,4% Mietrendite
• Mietvertrag mit 60% Inflationsausgleich und 20 Jahren Laufzeit
• renommierter Betreiber mit 15 Jahren Erfahrung und bald über 1.900 Pflegeplätzen in 18 Pflegeimmobilien in Betreuung
• hochwertige Bauweise nach KfW-Effizienzhaus-Standard 70 und gehobene Ausstattung auf dem neusten Stand
• Preise: von 121.517 € bis 153.670 €
• Kaufpreiszahlung nach Fertigstellung und Abnahme, somit kein Baurisiko

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